Thay vì chi một món tiền lớn cho một ngôi nhà mới, rất nhiều người chọn mua nhà cũ với mức giá mềm mại, tiết kiệm hơn. Các chuyên gia cho rằng đó là một giải pháp khá tối ưu cho khách hàng nhưng cũng đồng thời khuyến cáo, có rất nhiều rủi ro tiềm ẩn xảy ra khi mua một căn nhà cũ mà bạn chưa biết. Hãy kiểm tra ít nhất 5 yếu tố dưới đây trước khi quyết định nhé!

1, Địa điểm thuận tiện

Nếu phải chọn giữa một ngôi nhà lớn ở ngoại ô và một ngôi nhà vừa phải ở trung tâm, có giao thông thuận tiện thì đa số chúng ta sẽ chọn căn nhà trung tâm. Do phần đông đều mong muốn một nơi ở tiện lợi cho việc đi làm, đi học, sinh hoạt, giải trí. Căn nhà cũ bạn sắp mua có gần bệnh viện, công viên? Tính thử quãng đường và thời gian đi làm hay đưa đón con đi học mỗi ngày, bạn sẽ biết liệu căn nhà cũ này có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.

Mua nhà cũ? Lưu ý 5 yếu tố quan trọng này

2. Phong thuỷ khi mua lại nhà cũ

Hướng nhà được tin là ảnh hưởng sâu sắc tới vận mệnh của gia chủ và căn nhà – tài sản gắn bó với cuộc đời bạn. Khi mua một căn nhà cũ, bạn có thể thay đổi hoàn toàn nội thất, màu sơn, tân trang toàn bộ nhưng lại khó có thể thay đổi hướng của căn nhà. Nên khi quyết định chọn mua, đừng nóng vội mua mà hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia về phong thuỷ để tránh xảy ra những điều không như ý muốn.

Mua nhà cũ? Lưu ý 5 yếu tố quan trọng này

Khi tìm mua nhà cũ bạn nên đi xung quanh ngôi nhà và mảnh đất để kiểm tra xem phong thủy có tốt hay không? Nhà nằm cạnh đồi được cho là không hề tốt cho khí vận của chủ nhà theo phong thủy, nhưng nếu nhà bạn dựa lưng vào một ngọn đồi, hay một tòa nhà cao tầng thì lại rất tốt.

3. Nguồn gốc của ngôi nhà

Nhà là thứ gắn bó lâu dài, sẽ ảnh hưởng tới rất nhiều thứ trong cuộc sống của bạn và gia đình về sau. Chính vì vậy, những vấn đề liên quan đến nguồn gốc của căn nhà từ người chủ đời trước đều rất quan trọng. Có thể kể đến như: ngôi nhà có đang tranh chấp, có trong diện giải toả, có giấy tờ chứng minh nguồn gốc rõ ràng,… hay thậm chí hãy hỏi thăm về đời sống của chủ nhà trước, có sự kiện nào đáng chú ý khiến bạn lo lắng về mức an ninh của căn nhà hay không.

Nếu chủ ngôi nhà này đang có nợ nần hay vì khu vực đó phức tạp, dân trí thấp, hoặc nhiều tệ nạn xã hội… thì dù giá có rẻ đến mấy, bạn cũng phải cân nhắc thật cẩn thận trước khi xuống bút. Bên cạnh nguồn gốc, bạn nên lưu ý những thông tin đề cập trong sổ đỏ của ngôi nhà, nếu bạn đang mua nhà cũ 2 hay 3 tầng trở lên nhưng sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, thì khả năng cao căn nhà xây được xây trái phép, Nhà nước sẽ chỉ được đền bù phần đất cho bạn nếu bất chợt căn nhà của bạn thuộc diện giải toả. Giá trị của căn nhà cũng vì thế phải giảm đi rất nhiều.

mua nhà cũ, Mua nhà cũ? Lưu ý 5 yếu tố quan trọng này

Nếu bạn mua một căn nhà cấp 4, diện tích dưới 30m2, mẹo ở đây là yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng cho bạn trước rồi mới đặt cọc tiền mua. Việc này giảm cho bạn một khoản tiền làm thủ tục sau này và tránh phải rủi ro nhà bạn nằm trong vùng quy hoạch – bị cấm xây nhà kiên cố.

Kiểm tra kỹ các thông tin trong sổ đỏ và đối chiều thực tế, nếu bạn không muốn bị qua mắt. Ví dụ như: diện tích thực tế của ngôi nhà là 60m2 nhưng sổ đỏ chỉ ghi 45m2 thì chủ nhà đã lấn chiếm đất của người khác. Nếu người bán không phải chính chủ, bạn có thể yêu cầu gặp chính chủ căn nhà, để thuận tiện cho việc sang tên đổi chủ sau này.

4. Bán anh em xa, mua láng giềng gần

Rất nhiều trường hợp vì mua nhà gấp không hề quan tâm đến bà con hàng xóm xung quanh như thế nào. Việc không thăm dò, nghe ngóng trước khu dân cư bạn sắp ở mang đến cho bạn vào những rủi ro về tệ nạn xã hội, ô nhiễm tiếng ồn, ô nhiễm môi trường,… Đừng thiếu cẩn trọng vì đến khi bạn và gia đình vướng phải những sự cố kể trên thì hối hận đã là quá muộn.

Mua nhà cũ? Lưu ý 5 yếu tố quan trọng này

Việc dành thời gian hỏi han hàng xóm hoặc chính quyền địa phương ở đó xem ngõ dẫn vào ngôi nhà bạn muốn mua có xảy ra tranh chấp gì không cũng giúp ích bạn tránh nhiều rủi ro. Có nhiều khu vực mà tranh chấp gay gắt chưa thể giải quyết được. Bạn tốt nhất nên tránh các trường hợp này nếu muốn tránh những sự việc rắc rối về sau.

5. Mảnh đất của bạn có vuông vắn?

Nhiều người quan niệm rằng hình dáng của đất ảnh hưởng đến yếu tố phong thuỷ, mảnh đất đẹp nhất nên là hình vuông, hình chữ nhật và đất của bạn nở hậu được cho là điều tốt lành. Ngược lại càng về cuối đuôi nhà mảnh đất càng thắt được cho là sẽ tạo ra sự mất mát, khó khăn cho gia chủ. Bạn cũng nên chú ý về yếu tố này.

Bên cạnh đó, một điều rất dễ nhận thấy là với một mảnh đất đẹp vuông vức, bạn sẽ dễ dàng khai thác mặt bằng hơn, dễ xây dựng và thiết kế theo ý muốn chủ nhà hơn.

7HOME chúc bạn mua được một căn nhà cũ ưng ý!

CẬP NHẬT TIN TỨC MỚI NHẤT VỀ BĐS